Ernst-Thälmann-Str. 48 b

16341 Schwanebeck

950 m

72.000 €

Das Grundstück ist ca. 950 m² groß. Gemäß Auskunft der Gemeinde Panketal kann das Grundstück gemäß § 34 Baugesetzbuch (d.h. Einfügen in die Eigenart der näheren Umgebung) bebaut werden. Planungsrechtlich zulässig ist eine Bebauung in 1. und 2. Baureihe möglich. Dabei ist zu beachten, dass im Falle einer 2. Baureihe die Anbindung an die Ernst-Thälmann-Straße entsprechend gesichert wird. Das Grundstück hat eine Front von ca. 20 m und eine mittlere Tiefe von ca. 45 m. Das Grundstück ist unbebaut.

Die Gemeinde Panketal, bestehend aus den Ortsteilen Schwanebeck und Zepernick, liegt mitten im Naturpark Barnim und grenzt unmittelbar an die Berliner Stadtgrenze. Die Berliner City ist über die Bundesstraße 2, die A10 oder auch über die S-Bahn - Röntgental zu erreichen. Der grüne Ort zählt ca. 19.000 Einwohner. Das Telefonnetz ist mit Berliner Vorwahl versehen. Schwanebeck verfügt über eine Grund- und Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Gymnasium, sowie diverse Kita-Einrichtungen. Weiterhin befinden sich mehrere Einkaufsmärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Sparkassen und Restaurants im Ort. Landschaftlich reizvoll ist die Gemeinde durch ihre während der letzten Eiszeit geprägten Oberflächenformen, hauptsächlich gekennzeichnet durch Sander. Die höchste natürliche Erhebung und gleichzeitig auch die höchste Erhebung im gesamten Landkreis Barnim bildet der Gehrenberg mit 93 Metern über NN. Die Panke, nicht zuletzt auch für die Namensgebung von Bedeutung, und auch das Flüsschen Dranse prägen das Ortsbild.

Erschließung: Das Grundstück ist straßenseitig voll erschlossen, d. h. Wasser-, Abwasser-, Strom-, Gas- und Telefonleitungen sind vorhanden. Wasser und Strom sind jedoch schon auf dem Grundstück vorhanden. Sonstiges: Bei einer zweireihigen Bebauung entstehen ggf. noch Teilungskosten für die jeweiligen Käufer. Die Eigentumsverhältnisse sind gegklärt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.